宅指數調查近7成會將錢留在國內

宅指數調查近7成會將錢留在國內

房仲業者今25發布今年第二季宅指數調查報告，並結合針對旗下加盟店抽樣的調查，了解房地合一稅底定後的市場即時反應。分析結果顯示，買方對於房價下跌已無太多期待、在房地合一定案後，看屋意願上升，以及仍有將近7成寧願將錢留在國內房市等5大趨勢。 中信房屋認為，首先，買方對於房價下跌已經沒有太多的期待，根據第二季宅指數調查報告顯示，未來兩年內有計畫購屋者對於房價漲、跌的看法分歧，看漲、看跌者各占21.5%，但對於交易量均抱持量縮的看法，而房仲店頭則預期下半年房市呈現「價穩偏跌、量增」，而且有意降價的屋主，超過9成的降價幅度在5~15%之間。 第二，在房地合一未定案前，買方不論在購屋意願及意願都是減少的，但定案後，有49.1%的購屋人進場，有43%者認為市場氣氛低迷是逆勢進場好時機，屋主可能因稅制而出脫手中房屋，有便宜可撿，於是看屋意願增加。 {ad-優質推薦： 中壢房屋買賣,   新北市工業廠房,   桃園透天,   台南辦公室,   台中市北區房屋買賣,   }

第三，房地合一定案後，投資買盤俟機進場。相較於奢侈稅，房地合一課稅較輕，根據調查報告顯示，實際出價的買盤中，以投資為目的者在本季出現微幅上升1.7%，並分析買盤族群，有9.7%為投資客，中信房屋認為，在房地合一確立後，投資客正在甦醒中，建議應把握課稅較輕的下半年，進場購屋。 第四，仍有近7成的2年內有購屋計畫者，會將錢留在國內不動產。近來海外置產正夯，便是受國內房市不景氣的影響而起，但從該次報告中顯示，民眾認為海外市場變數多，若淨報酬無特別突出，寧願將資金留在國內。 針對這點，中信房屋副總經理劉天仁指出，海外市場除物件本身外，物件所在的區域及國家都是必須納為考量的因素，高投報，勢必伴隨著高風險，他認為，民眾若有意投資海外，最好以先進國家為優先，較為保險，例如日本及英語系國家等。 第五，購屋者對北市房價下跌已經絕望，轉而將寄託在新北市。從購屋預算看，台北市大增83萬，達到1403萬元，為六都當中最高；相鄰的新北市反而大減82萬元，來到952萬元，可見民眾對北市房價下跌已經不抱持任何希望，將降價的希望寄託在新北市上，顯見台北市這塊黃金招牌仍舊不敗，相對抗跌保值。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   台南市東區透天,   花蓮農地,   礁溪套房,   新竹土地,   }